اوراسكوم تحقق مبيعات عقارية قياسية بلغت 13,1 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر من ٢٠٢٣

تعلن أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق مبيعات عقارية قياسية بلغت 13,1 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر من عام 2023، بزيادة 80٪، كما ارتفعت إجمالي الإيرادات لتصل إلى 10,4 مليار جنيه مصري، وارتفعت صافي الأرباح لتصل الي 2,0 مليار جنيه مصري*

أهم النتائج خلال التسعة أشهر الأولي 2023:
– ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 55,0٪ لتصل إلى 10,4 مليار جنيه مصري
– ارتفاع الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 57,5٪ لتصل إلى 4,0 مليار جنيه مصري وهامش 38,3٪
– ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 32,9٪ لتصل إلى أكثر من 2 مليار جنيه مصري بالرغم من تحقيق خسائر فروق عملة قدرها 236,4 مليون جنيه مصري نتيجة الي انخفاض قيمة الجنيه المصري
– ارتفعت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 111,5٪ لتصل إلى 2,3 مليار جنيه مصري
– بلغت المبيعات العقارية للشركة خلال التسعة أشهر من عام 2023 حوالي 13,1 مليار جنية مصري وبزيادة قدرها 80,0٪
– تم بيع قطعة أرض مساحتها 45,350 متر مربع في الجونة بإجمالي قيمة تبلغ حوالي 390 مليون جنيه مصري

أهم النتائج خلال الربع الثالث 2023:
– ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 3,45٪ لتصل إلى 4,2 مليار جنيه مصري
– ارتفاع الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 48,3٪ لتصل إلى 1,7 مليار جنيه مصري وهامش 40,3٪
– ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 52,8٪ لتصل إلى حوالي 1,0 مليار جنيه مصري
– نجحت الشركة في تحقيق 5,6 مليار جنية مصري مبيعات عقارية خلال الربع الثالث من 2023 بزيادة قدرها 115,0٪

القاهرة في 13 نوفمبر 2023- مرة أخرى واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال التسعة أشهر من 2023. فقد استمرت الشركة في الحفاظ على أدائها القوي ونمط نموها بفضل تعدد مصادر الإيرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر مما يؤكد على المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة أي أزمات مستقبلية. وعلى الرغم من حالة التذبذب وعدم اليقين بشكل عام نتيجة للأحداث السياسية والاقتصادية العالمية، فإن أداء الشركة يظهر قدرتنا على تحسين أدائنا باستمرار. وكنتيجة مباشرة لقدرتنا المعززة على توسيع نطاق أعمالنا فقد استطاعت الشركة من زيادة الأرباح قبل الفوائد والضرائب، والإهلاك والاستهلاك إضافة الي هوامش الربح والأرباح وتمكنت الشركة ايضا من زيادة مبيعاتها العقارية.
النتائج المالية
التسعة أشهر الأولي من 2023:
بلغت إجمالي الإيرادات المحققة بنهاية التسعة أشهر من 2023 حوالي 10,4 مليار جنيه مصري، بزيادة 55,0٪ مقارنة بنقس الفترة من العام الماضي. استمرت الربحية في التحسن على الرغم من حالة التذبذب وعدم اليقين بشكل عام نتيجة للأحداث السياسية والاقتصادية العالمية، فقد ارتفع مجمل الربح المحقق بنهاية التسعة أشهر الأولي من 2023 بنسبة 56,8٪ ليصل الي 3,8 مليار جنيه مصري وهامش مجمل ربح 36,5٪ مقابل هامش مجمل ربح 36,1٪ خلال التسعة أشهر الأولي من 2022. وترجع الزيادة الملحوظة بشكل رئيسي إلى الإسراع في عمليات البناء في جميع مشاريع الشركة، مما ادي الي تسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 6,4 مليار جنية مصري بزيادة قدرها 35,9٪ مقارنة بالتسعة أشهر الأولي من 2022، بالإضافة الي التحسن الملحوظ في اداء قطاعي الفنادق وإدارة المدن. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 57,5٪ لتصل إلى 4,0 مليار جنيه مصري بهامش 38,3٪ مقابل 2,5 مليار جنيه مصري وهامش 37,7٪ بنهاية التسعة أشهر الأولي من 2022. وقد سجلت الارباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 384,6 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من 2023 مقابل خسارة قدرها 123,7 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من 2022. وترجع الخسارة إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية نتيجة لوجود قروض بالعملات الأجنبية. كما ارتفعت مصروفات الفوائد والمصروفات التمويلية بنسبة 200,0٪ لتصل إلى 780,8 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر من 2023 نتيجة الي ارتفاع اسعار الفائدة في مصر بشكل عام إضافة الي قرض ومكادي هايتس و O West.
وتماشياً مع هذا الأداء القوي فقد ارتفع صافي الربح بنسبة 32,9٪ ليصل الي حوالي 2,0 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر الأولي من عام 2023 (التسعة أشهر الأولي من 2022: 1,5 مليار جنيه مصري). الجدير بالذكر أن صافي الربح بعد استبعاد الأرباح غير المتكررة (والذي يشمل خسائر أو ارباح العملات الأجنبية إلى جانب أي معاملات غير تشغيلية) قد ارتفع بنسبة 46,2٪ تقريبًا من 1,6 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من عام 2022 إلى 2,4 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من عام 2023.
وقد بلغ الرصيد النقدي للشركة حوالي 4,9 مليار جنية مصري خلال التسعة أشهر الأولي وهي زيادة 800 مليون جنيه مصري عن النصف الاول من عام 2023. كما بلغ رصيد القروض من البنوك 7,8 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من 2023. كما بلغ صافي الدين 2,9 مليار جنيه مصري. وترجع الزيادة في القروض بشكل رئيسي إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية.
الربع الثالث من 2023:
أظهرت نتائج الربع الثالث من 2023 نموًا قويًا على الرغم من حالة التذبذب وعدم اليقين بشكل عام نتيجة للأحداث السياسية والاقتصادية العالمية. فقد ارتفعت اجمالي الإيرادات بنسبة 45,3٪ لتصل إلى 4,2 مليار جنيه مصري في الربع الثالث من 2023 مقابل 2,9 مليار جنيه مصري في الربع الثالث من 2022. بينما ارتفع مجمل الربح بنسبة 49,2٪ ليصل إلى 1,6 مليار جنيه مصري بهامش مجمل ربح قدره 39,3٪. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 48,3٪ لتصل إلى 1,7 مليار جنيه مصري خلال الربع الثالث من 2023 بهامش 40,3٪. وتماشياً مع هذا الأداء القوي، فقد ارتفع صافي الربح بنسبة 52,8٪ ليصل الي 1,0 مليار جنيه مصري خلال الربع الثالث من 2023 مقابل 672,4 مليون جنيه مصري خلال الربع الثالث من 2022.

قطاع عقارات المجموعة: مرة اخري تقوم الشركة بتحقيق مبيعات عقارية غير مسبوقة خلال التسعة أشهر الأولي من 2023 حيث بلغت حوالي 13,1 مليار جنية مصري وبزيادة قدرها 80٪عن نفس الفترة من العام الماضي
بلغت المبيعات العقارية للشركة خلال التسعة أشهر من عام 2023 حوالي 13,1 مليار جنية مصري بزيادة قدرها 80.0٪ عن نفس الفترة من 2022. وقد جاء أداء الربع الثالث وحده قويًا على الرغم من الظروف الاقتصادية الحالية فقد نجحت الشركة في تحقيق 5,6 مليار جنية مصري خلال الربع الثالث من عام 2023 بزيادة قدرها 115,0٪ مقابل 2,6 مليار جنية مصري خلال الربع الثالث من عام 2022. وهي أعلي مبيعات ربع سنوية محققة في تاريخ الشركة. والجدير بالذكر أن الارتفاع في المبيعات العقارية قد نتج من زيادة أسعار متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات بالإضافة الي زيادة عدد الوحدات المباعة. احتلت O West المرتبة الأولي في المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة في التسعة أشهر الأولي من 2023 بنسبة (48٪ من المبيعات)، تليها الجونة بنسبة (38٪ من المبيعات)، ثم اخيرا مكادي هايتس بنسبة (14٪ من المبيعات). وتمكنت الشركة من زيادة متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات. فقد ارتفع متوسط سعر المتر المربع في الجونة بنسبة 76,1٪، وفي O West بنسبة 49,1٪ واخيرا مكادي هايتس بنسبة 26,9٪ مقارنة بمتوسط سعر المتر المربع خلال التسعة أشهر الأولي من عام 2022. واصلت الإيرادات العقارية اتجاهها التصاعدي وارتفعت بنسبة 35,9٪ لتصل إلى 6,4 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من 2023 (التسعة أشهر الأولي من عام 2022: 4,7 مليار جنيه مصري). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 25,6٪ لتصل إلى 2,5 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من عام 2023. بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 65,4٪ لتصل الي 7,1 مليار جنية مصري خلال التسعة أشهر الأولي من 2023. وارتفعت ايضا الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2027 بنسبة 42,7٪ لتصل إلى 20,4 مليار جنيه مصري.

قطاع فنادق المجموعة: وقد أدت الزيادة الكبيرة في معدلات الإشغال وأسعار الغرف في الفنادق، سواء بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، إلى زيادة إيرادات الفنادق بنسبة 111.5٪ لتصل الي 2.3 مليار جنيه مصري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023
حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادقنا مرة أخرى نتائج رائعة خلال التسعة أشهر الأولي من 2023 على الرغم من التحديات الاقتصادية والسياسية المختلفة حول العالم. فقد شهدت فنادق المجموعة موسما صيفا قويًا حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 101,8٪ لتصل إلى 894.8 مليون جنيه مصري (الربع الثالث من عام 2022: 443.3 مليون جنيه مصري). مما دفع إجمالي الأرباح التشغيلية إلى 438,6 مليون جنيه مصري، بزيادة قدرها 119,7٪ عن الربع الثالث في 2022. كما أدى ارتفاع وتيرة النمو وايرادات الفنادق إلى تحقيق زيادة في الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 122,8٪ لتصل الي 390.5 مليون جنيه مصري مقارنة بـ 175,3 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2022. وقد أدت الزيادة الكبيرة في معدلات الإشغال وأسعار الغرف في الفنادق، سواء بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، إلى زيادة إيرادات الفنادق بنسبة 111.5٪ لتصل الي 2.3 مليار جنيه مصري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 مقابل 1.1 مليار جنيه مصري تم تسجيلها في الأشهر التسعة الأولى من عام 2022. كما ارتفع صافي ربح الفنادق قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية أيضًا بنسبة 168.0٪ إلى 969.6 مليون جنيه مصري، بهامش 42.6٪، مقارنة بـ 361.8 مليون جنيه مصري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022.

قطاع إدارة المدن: استمرار نمو الإيرادات المتكررة بالمجموعة حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 43,6٪ إلى 1,3 مليار جنيه مصري
واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته الفعالة للربع الثالث علي التوالي في نتائج أعمال الشركة واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة. فقد استمر القطاع في تحقيق نتائج مالية قوية سواء على صعيد الإيرادات او هوامش الربح مستندا إلى إعادة الهيكلة الناجحة. فقد ارتفعت الإيرادات بنسبة 49,0٪ لتصل إلى 515,4 مليون جنيه مصري. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 57,4٪ لتصل إلى 159,8 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من 2023. وبذلك فقد ارتفعت إجمالي إيرادات قطاع إدارة المدن بالمجموعة بنسبة 43,6٪ لتصل إلى 1,3 مليار جنيه مصري في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 (الأشهر التسعة الأولى من عام 2022: 921,8 مليون جنيه مصري). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 79,5٪ لتصل إلى 401,5 مليون جنيه مصري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023. ويرجع السبب في الزيادة الملحوظة في الإيرادات الي زيادة حجم الفاعليات والاحداث في مختلف الوجهات، مما انعكس إيجابيا على أداء القطاع التشغيلي بالإضافة الي نجاح عمليات إعادة الهيكلة للقطاع مما أدى إلى تحسين جودة وربحية خدماتنا المقدمة.