أكبر 10 بنوك تقدم قروض تمويل عقاري.. تعرف على شروط الحصول على شقة لمحدودي الدخل

القاهرة -خاص-

يقدم البنك المركزي المصري عدة مبادرات للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتتنافس البنوك على تقديم تمويل عقاري من خلال تقديم مميزات تنافسية، ومنذ إطلاق البنك المركزي مبادرات التمويل العقاري لمحدودي الدخل بفائدة مخفضة 3% و8%، وتشهد هذه المبادرات إقبالًا كبيرًا.

واستحوذت البنوك المصرية على النصيب الأكبر في التمويل العقاري مقارنة بالشركات العاملة في هذا المجال، وتحديدا تمويل محدودي الدخل، حيث سجلت 96.5% من إجمالي التمويلات الممنوحة بقيمة 66.4 مليار جنيه من أصل 68.85 مليار جنيه إجمالي حجم تمويلات البنوك وشركات التمويل العقاري معًا، وفق بيانات صندوق التمويل العقاري.

وترصد “بوابة الأهرام” أكبر 10 بنوك قدمت تمويلا عقاريًا لمحدودي الدخل منذ بداية مبادرة البنك المركزي، جاء في المقدمة، البنك الأهلي المصري، حيث قدم تمويلات قيمتها 17.8 مليار جنيه، وقدم بنك مصر 16.5 مليار جنيه، تمويلات عقارية لعملاء صندوق الإسكان الاجتماعي.

وفي المرتبة الثالثة جاء بنك التعمير والإسكان، بتمويلات قيمتها 7.3 مليارات جنيه، وفي المرتبة الرابعة حل بنك القاهرة بتمويلات لمحدودي الدخل من عملاء صندوق الإسكان الاجتماعي، بلغت قيمتها 5.5 مليار جنيه، وفى المرتبة الخامسة البنك التجاري الدولي، وبلغت التمويلات المقدمة 3.3 مليار جنيه.

وفي المرتبة السادسة بنك قطر الوطني الأهلي موّل بقيمة 3.7 مليار جنيه، وسابعا جاء بنك التنمية الصناعية بقيمة 1.9 مليار جنيه، وثامنا جاء المصرف المتحد بقيمة تمويل بلغت 1.8 مليار جنيه، والبنك العربي الافريقي في المرتبة التاسعة بقيمة 1.2 مليار جنيه، وعاشرا بنك المشرق بقيمة 1.9 مليار جنيه.

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل 8%
توجد مبادرة لفئة متوسطي الدخل ضمن مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري للحصول على تمويل وحدة بشروط

الدخل الشهري: الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 40,000 جنيه للفرد و 50,000 جنيه للأسرة.

العمر: على الأقل 21 سنة في تاريخ منح التمويل، ولا يتجاوز عمر المقترض 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين، أيهما يأتي أقرب.

الجنسية: المصريين المقيمين فقط مؤهلون لهذا التمويل.

مدة العمل: للموظفين في القطاع الخاص والحكومي مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر (أو 12 شهرًا في حالة تحويل الراتب أو القسط)، ويجب أن يكون لأصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 24 شهرًا.

مدة القرض: الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات، والحد الأقصى هو 25 سنة.

قيمة الوحدة: الحد الأقصى لقيمة الوحدة هو 2.5 مليون جنيه.

مواصفات الوحدة: يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتتضمن جميع المرافق مثل عداد الكهرباء والمياه.

الدفعة المقدمة: الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 20% من إجمالي قيمة الوحدة (أو 40% في حالة تحويل الراتب أو القسط).

قيمة التمويل: يمكن تمويل حتى 80% من إجمالي قيمة الوحدة (أو حتى 60% في حالة تحويل الراتب أو القسط)، ويمكن منح تمويل مشترك في بعض الحالات.

سعر الفائدة: سعر الفائدة لهذا التمويل هو 8% متناقصة.

مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري 3%
قدم البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري 3% بشروط

الدخل الشهري: الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 6,000 جنيه للفرد و8,000 جنيه للأسرة.

العمر: يجب أن يكون عمر المقترض على الأقل 21 سنة في تاريخ منح التمويل، ولا يتجاوز عمر المقترض 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين، أيهما يأتي أقرب، وبحد أقصى 75 عامًا لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.

الجنسية: المصريون المقيمون فقط مؤهلون للتمويل.

مدة العمل: يجب أن يكون للموظفين في القطاع الخاص والحكومي مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر، ولأصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 12 شهرًا.

مدة القرض: الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات والأقصى هو 30 سنة.

قيمة الوحدة: تحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقًا للإعلان المصدر.

الدفعة المقدمة: الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

قيمة التمويل: يمكن تمويل حتى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.

وديعة الصيانة: الحد الأقصى لوديعة الصيانة هو 10% من سعر الوحدة، وتشمل التمويلات الممنوحة للعميل قيمة وديعة الصيانة.

سعر الفائدة: يتم تطبيق سعر فائدة 3% متناقصة على التمويل