عامر : شركة الأهلي للتمويل العقاري تتفاوض على تسهيلات ائتمانية بقيمة 2.5 مليار جنيه
قال حاتم عامر، العضو المنتدب لشركة الأهلي للتمويل العقاري، إحدى شركات البنك الأهلي المصري ، إن الشركة حصلت على تسهيلات ائتمانية من 4 بنوك ، وتتفاوض على خطوط جديدة بقيمة 2.5 مليار جنيه، إلى جانب التفاوض مع 5 مطورين عقاريين لشراء محافظ.
وكشف عامر عن أن الشركة تخطط لإطلاق 3 برامج تمويل متخصصة لبعض المهن خلال الربع الثالث من العام الجاري، حال استمرار تراجع أسعار الفائدة ، كما تدرس الدخول في عمليات توريق عند وصول محفظة التمويل إلى 8 مليارات جنيه، ضمن خطط التوسع وإدارة النمو ، وتدرس أيضا إصدار صكوك كأداة تمويلية تدعم تمويل الوحدات تحت الإنشاء وتسريع معدلات التنفيذ والتسليم لدى المطورين العقاريين.
وبحسب عامر ، فإن المحافظ المشتراة تستحوذ على 80% من حجم التمويل العقاري، ما يؤكد استمرار هذا النموذج كأحد المحركات الرئيسية لنشاط التمويل العقاري في السوق المصري.
أكد أن تراجع معدلات الفائدة يفتح المجال أمام شريحة أوسع من العملاء للاستفادة من برامج التمويل العقاري، ويدعم تحقيق رواج مدروس للقطاع ، لافتا إلى أن ارتفاع تكلفة التمويل وتضاعف أسعار الوحدات غيّر طبيعة العميل المستهدف، مع انضمام الشركات الصغيرة والمتوسطة إلى منظومة التمويل العقاري بجانب الأفراد.
وقال عامر إنه بعد أن كان متوسط التمويل في حدود 6 ملايين جنيه، أصبح العميل اليوم يحتاج إلى تمويل يتراوح بين 15 و20 مليون جنيه، نتيجة التضخم وتحرير سعر الصرف ، مشيرا إلى أن65 % من التمويلات الممنوحة للأفراد موجهة للوحدات الإدارية والتجارية، مقابل النسبة المتبقية للوحدات السكنية، في انعكاس واضح لتغير أنماط الطلب.
