الإسكان تعلن إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات إلكترونيًا عبر أجهزة المدن ومديريات الإسكان بالمحافظات

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لخدمة نقل ملكية الوحدات العقارية، سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية، بصورة إلكترونية عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات، وذلك في إطار جهود الدولة نحو التحول الرقمي وتيسير الخدمات المقدمة للمواطنين.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن هذه الخطوة تأتي ضمن المساعي المستمرة لتطبيق قواعد الحوكمة والتحول الرقمي، بما يسهم في تسهيل حصول المواطنين على الخدمات بصورة أكثر سرعة وكفاءة ودون معوقات.

ومن جانبها، أوضحت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الخدمة الجديدة تستهدف تمكين المواطنين من الحصول على موافقة الصندوق لنقل ملكية وحداتهم العقارية بشكل آمن وبسيط، دون الحاجة إلى الانتقال إلى مقر الصندوق بالقاهرة كما كان متبعًا سابقًا، وذلك من خلال منظومة رقمية متكاملة تربط أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه يُسمح بإجراء التنازلات للعملاء الذين انقضت فترة الحظر الخاصة بالتصرف في وحداتهم بمرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وبعد موافقة جهة التمويل، أو للعملاء الذين قاموا بالسداد المعجل لقيمة التمويل العقاري والحصول على مخالصة بسداد المديونية، وفقًا للقواعد المنظمة لذلك.

وأشارت السيدة مي عبد الحميد إلى أن المواطن الراغب في الاستفادة من الخدمة يجب عليه استيفاء عدد من المستندات المطلوبة، تشمل إرفاق صورة العقد للعميل النقدي أو مخالصة البنك لعميل التمويل العقاري لإثبات سداد كامل ثمن الوحدة، إلى جانب صورة ضوئية من محضر استلام الوحدة.

كما أكدت ضرورة تقديم صورة ضوئية من عقد بيع الوحدة، وصورة من بطاقة الرقم القومي للعميل، وصورة من بطاقة الرقم القومي للعميل المتنازل إليه، بالإضافة إلى أصل مخالصة من جهة التمويل متضمنة تاريخ منح التمويل وتاريخ السداد، وذلك في حالة التعاقد بنظام التمويل العقاري.

وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه في حالة وفاة العميل الأصلي، يجب إرفاق صورة ضوئية من الإعلام الشرعي للوراثة، وصور بطاقات الرقم القومي للورثة الشرعيين، وفي حال وجود أولاد قصر للعميل المتوفى، يلزم الحصول على موافقة النيابة الحسبية على التصرف في نصيب القصر.

وأضافت أنه يتعين على العميل إحضار أصل المستندات المطلوبة وصور ضوئية منها لتسليمها إلى الموظف المختص بأجهزة المدن الجديدة أو مديريات الإسكان.

وأكدت السيدة مي عبد الحميد ضرورة توافر عدد من الاشتراطات لقبول طلب نقل الملكية، من بينها عدم وجود مشكلة بالتخصيص، وعدم وجود مخالفة قانونية بخلاف محاضر الضبطية القضائية.

وأشارت إلى أنه يجب سداد رسوم نقل الملكية، والتي تبلغ 1% من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد للأقارب من الدرجة الأولى فقط، بحد أدنى 5 آلاف جنيه، و10% من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد لغير الأقارب من الدرجة الأولى، بالإضافة إلى سداد 1% من قيمة الوحدة لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختصة بتلقي الطلبات.

كما يتعين سداد مبلغ الصيانة، والذي يمثل نسبة 5% من قيمة الوحدة طبقًا للعقد، أو تقديم ما يثبت سدادها.

وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه تم تخصيص موظف مختص بهذه الخدمة داخل أجهزة المدن ومديريات الإسكان بالمحافظات، حيث يتولى التأكد من صفة مقدم الطلب، واستلام الطلب والمستندات، واستيفاء التوقيعات من العميل، ومراجعة كافة المستندات المقدمة، إلى جانب التحقق من شخصية المالك وتوقيعه بنفسه أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي بعد التأكد من صحة التوكيلات.

وأوضحت أن الموظف المختص سيتولى تقديم الطلب إلكترونيًا نيابة عن العميل، من خلال إدخال بياناته الأساسية، والتي تشمل الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والاسم بالكامل، على أن يكون رقم الهاتف مطابقًا للرقم المسجل بقاعدة بيانات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع رفع صورة من جميع المستندات المطلوبة إلكترونيًا في ملف واحد بصيغة PDF لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.

وأضافت أن الإدارات المختصة بالصندوق ستقوم بدراسة الطلبات المقدمة ومراجعتها بدقة، مع إرسال رسائل نصية SMS دورية للمواطنين توضح موقف الطلب، قبل إخطار العميل بقبول الطلب وتغيير ملكية الوحدة أو رفضه مع توضيح أسباب الرفض.

وأكدت السيدة مي عبد الحميد أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مستمر في رقمنة كافة خدماته المقدمة للمواطنين، بما يسهم في حوكمة الإجراءات، وتعزيز معايير الشفافية والمصداقية، وتيسير حصول المواطنين على الخدمات المختلفة بسهولة وكفاءة.